Estimation théorique
Rue du Général Leclerc,50220 Ducey Les Chéris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Leclerc,50220-Ducey Les Chéris indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Céaux (50108), comprenant 427 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Céaux (50108), comprenant 427 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-06 | 5 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 66 | 878 | 133990€ | 2030€ |
2021-01-22 | 5 | RES LE VERGER DUCEY | 5 | 84 | 779 | 190000€ | 2262€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DU GEN LECLERC DUCEY | 3 | 73 | 792 | 85000€ | 1164€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DU GEN LECLERC DUCEY | 3 | 75 | 1266 | 65000€ | 867€ |
2021-09-21 | 8 | RES LE VERGER DUCEY | 5 | 92 | 794 | 215000€ | 2337€ |
2019-06-04 | 6 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 132 | 661 | 183000€ | 1386€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DU DOMAINE DUCEY | 4 | 90 | 565 | 157000€ | 1744€ |
2022-12-16 | 9006 | RUE ROBERT SCHUMANN DUCEY | 5 | 79 | 891 | 240000€ | 3038€ |
2021-05-29 | 2 | RUE DU GENIE DUCEY | 4 | 110 | 187 | 190000€ | 1727€ |
2020-06-29 | 6 | RES JEAN VITEL | 4 | 80 | 768 | 165000€ | 2063€ |
2021-06-15 | 39 | RUE GRANDE RUE DUCEY | 4 | 72 | 65 | 155000€ | 2153€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU DOMAINE | 4 | 115 | 941 | 157000€ | 1365€ |
2022-12-16 | 4 | RUE RES JEAN VITEL DUCEY | 5 | 102 | 726 | 160000€ | 1569€ |
2021-09-20 | 6 | RUE ST GERMAIN DUCEY | 4 | 83 | 82 | 70000€ | 843€ |
2019-07-13 | 23 | RUE DES CHERIS | 4 | 56 | 495 | 80000€ | 1429€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DES CHERIS DUCEY | 4 | 56 | 495 | 154000€ | 2750€ |
2022-07-05 | 38 | RUE GRANDE RUE DUCEY | 5 | 125 | 110 | 165700€ | 1326€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DES CHERIS | 4 | 103 | 43 | 221000€ | 2146€ |
2019-10-21 | 27 | RUE DES CHERIS | 4 | 78 | 232 | 144000€ | 1846€ |
2022-10-04 | 6 | LES PRAIRIES | 5 | 91 | 350 | 32500€ | 357€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES CHERIS DUCEY | 9 | 199 | 585 | 250000€ | 1256€ |
2020-05-19 | 24 | GRANDE RUE | 4 | 77 | 119 | 104000€ | 1351€ |
2019-10-29 | 52 | GRANDE RUE | 4 | 84 | 297 | 125990€ | 1500€ |
2022-05-07 | 52 | RUE GRANDE RUE DUCEY | 4 | 84 | 297 | 168900€ | 2011€ |
2021-05-03 | 24 | RUE DE LA GARE DUCEY | 5 | 121 | 821 | 255000€ | 2107€ |
2019-06-19 | 22 | GRANDE RUE | 4 | 70 | 225 | 69000€ | 986€ |
2020-10-12 | 14 | GRANDE RUE | 4 | 69 | 60 | 35000€ | 507€ |
2020-10-13 | 58 | GRANDE RUE | 3 | 56 | 330 | 85000€ | 1518€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DES CHERIS | 1 | 46 | 68 | 37000€ | 804€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DES CHERIS DUCEY | 3 | 58 | 55 | 36000€ | 621€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU MIDI DUCEY | 3 | 80 | 203 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DES COURS | 2 | 70 | 0 | 44966.5€ | 642€ |
2020-01-18 | 18 | RUE DU MIDI | 4 | 77 | 336 | 120000€ | 1558€ |
2020-03-07 | 20 | RUE DES CHERIS | 5 | 140 | 342 | 80000€ | 571€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DU MIDI | 3 | 80 | 517 | 72000€ | 900€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DU MIDI | 4 | 91 | 480 | 191000€ | 2099€ |
2020-10-29 | 7 | LE PAVEMENT | 6 | 152 | 585 | 182000€ | 1197€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DU MIDI DUCEY | 4 | 83 | 586 | 130000€ | 1566€ |
2021-10-29 | 13 | RUE BOISHUE DUCEY | 5 | 102 | 180 | 140000€ | 1373€ |
2019-12-09 | 6 | RUE BOISHUE | 3 | 60 | 282 | 102500€ | 1708€ |
2020-10-23 | 2 | IMP DE LES CHERIS | 3 | 61 | 596 | 103000€ | 1689€ |
2019-10-11 | 6 | RUE BOISHUE | 3 | 80 | 169 | 154000€ | 1925€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU COUVENT | 3 | 78 | 448 | 150000€ | 1923€ |
2022-03-25 | 8 | RTE DE LA GARENNE DUCEY | 6 | 121 | 744 | 118500€ | 979€ |
2020-05-18 | 8 | IMP DE LES CHERIS | 4 | 102 | 626 | 224500€ | 2201€ |
2022-12-23 | 21 | RUE BOISHUE DUCEY | 5 | 73 | 434 | 185200€ | 2537€ |
2020-08-04 | 47 | RUE DU GENIE | 4 | 100 | 194 | 49000€ | 490€ |
2021-11-17 | 39 | RUE DES CHERIS DUCEY | 4 | 100 | 1760 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-28 | 49 | RUE DU GENIE DUCEY | 3 | 53 | 158 | 210000€ | 3962€ |
2022-07-27 | 10 | IMP DE LES CHERIS DUCEY | 6 | 118 | 961 | 280660€ | 2378€ |
2019-07-24 | 18 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 532 | 150000€ | 1172€ |
2020-09-19 | 53 | RUE DU GENIE | 6 | 107 | 165 | 69500€ | 650€ |
2021-11-27 | 16 | RUE DES CHARMILLES DUCEY | 4 | 98 | 600 | 204500€ | 2087€ |
2019-10-16 | 27 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 797 | 60000€ | 750€ |
2022-06-15 | 42 | RUE DU GENIE DUCEY | 3 | 47 | 48 | 30000€ | 638€ |
2023-01-18 | 42 | RUE DU GENIE DUCEY | 3 | 47 | 48 | 33900€ | 721€ |
2022-08-29 | 16 | RUE LE VAL DUCEY | 4 | 85 | 601 | 240520€ | 2830€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DU DOC RENE TIZON | 4 | 73 | 750 | 92000€ | 1260€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DE ST AUBIN DUCEY | 5 | 113 | 390 | 251837€ | 2229€ |
2020-07-08 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 147 | 459 | 230000€ | 1565€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE LA COMMUNAUTE | 6 | 91 | 361 | 215000€ | 2363€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DE ST AUBIN | 4 | 97 | 677 | 110000€ | 1134€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DU DOC RENE TIZON | 3 | 76 | 533 | 156000€ | 2053€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 500 | 42000€ | 326€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE ST AUBIN | 3 | 44 | 110 | 50000€ | 1136€ |
2021-08-23 | 5 | RUE VICTOR HUGO DUCEY | 4 | 97 | 758 | 222500€ | 2294€ |
2019-11-07 | 17 | RUE DU DOC RENE TIZON | 3 | 87 | 448 | 170000€ | 1954€ |
2023-06-13 | 18 | RUE DE ST AUBIN DUCEY | 3 | 49 | 268 | 80000€ | 1633€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DE ST AUBIN DUCEY | 5 | 69 | 590 | 102000€ | 1478€ |
2020-09-08 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 709 | 168500€ | 2160€ |
2022-09-17 | 12 | RUE DU DOC RENE TIZON DUCEY | 4 | 82 | 633 | 140000€ | 1707€ |
2022-07-11 | 19 | RUE VICTOR HUGO DUCEY | 6 | 167 | 832 | 266000€ | 1593€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE ST AUBIN | 4 | 70 | 342 | 51000€ | 729€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DE ST AUBIN DUCEY | 3 | 78 | 118 | 104000€ | 1333€ |
2021-09-08 | 4 | LE DOMAINE DUCEY | 3 | 55 | 797 | 103000€ | 1873€ |
2022-08-30 | 6 | IMP LE DOUET ST PAIR DUCEY | 5 | 120 | 500 | 200000€ | 1667€ |
2020-12-01 | 24 | RUE BOISHUE | 5 | 100 | 500 | 135000€ | 1350€ |
2020-01-18 | 3 | RES ST YVES | 2 | 60 | 369 | 120000€ | 2000€ |
2022-10-19 | 5 | RES ST YVES DUCEY | 2 | 66 | 349 | 135000€ | 2045€ |
2021-02-25 | 19 | RUE DE ST AUBIN DUCEY | 6 | 98 | 709 | 150000€ | 1531€ |
2020-05-18 | 25 | RUE GERVAIS SAUVE | 5 | 87 | 274 | 100000€ | 1149€ |
2019-06-03 | 10 | RTE DE ST LAURENT | 3 | 71 | 859 | 80000€ | 1127€ |
2022-12-27 | 9002 | LOT LA VIOLETTERIE DUCEY | 4 | 77 | 774 | 146210€ | 1899€ |
2021-04-30 | 8 | LOT LA VIOLETTERIE DUCEY | 4 | 106 | 616 | 190000€ | 1792€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DE ST AUBIN | 9 | 187 | 690 | 235000€ | 1257€ |
2020-03-14 | 41 | RUE EMILE DEHOUSSE | 3 | 87 | 311 | 91000€ | 1046€ |
2021-01-21 | 17 | RTE DE ST LAURENT | 3 | 75 | 437 | 30000€ | 400€ |
2021-05-28 | 36 | RUE EMILE DEHOUSSE DUCEY | 4 | 84 | 424 | 125000€ | 1488€ |
2019-10-11 | 23 | RUE DE ST AUBIN | 5 | 94 | 710 | 118000€ | 1255€ |
2022-04-15 | 2 | LOT LA VIOLETTERIE DUCEY | 7 | 128 | 634 | 215000€ | 1680€ |
2020-09-10 | 18 | LOT LA VIOLETTERIE | 5 | 85 | 624 | 165000€ | 1941€ |
2022-08-11 | 18 | LOT LA VIOLETTERIE DUCEY | 5 | 85 | 624 | 221950€ | 2611€ |
2020-01-09 | 38 | RUE EMILE DEHOUSSE | 6 | 133 | 936 | 274900€ | 2067€ |
2020-04-15 | 16 | RUE MONTGOMERY | 3 | 68 | 460 | 70000€ | 1029€ |
2021-03-24 | 57 | RUE EMILE DEHOUSSE DUCEY | 4 | 56 | 721 | 70000€ | 1250€ |
2022-01-07 | 18 | RTE DE ST LAURENT DUCEY | 5 | 107 | 147 | 28470€ | 266€ |
2021-07-20 | 14 | LES ACACIAS DUCEY | 5 | 100 | 110 | 226500€ | 2265€ |
2021-03-09 | 35 | RUE MONTGOMERY | 4 | 85 | 500 | 181000€ | 2129€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 113 | 964 | 296000€ | 2619€ |
2021-11-19 | 34 | LA HARDELIERE DUCEY | 2 | 36 | 995 | 182000€ | 5056€ |
2022-06-22 | 7 | LA VIOLLETTERIE DUCEY | 5 | 115 | 500 | 241000€ | 2096€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DES MIQUELOTS | 4 | 114 | 1126 | 85000€ | 746€ |
2020-08-27 | 18 | LA HARDELIERE | 4 | 106 | 2575 | 162500€ | 1533€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES MIQUELOTS | 4 | 127 | 80 | 50000€ | 394€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 89 | 632 | 182000€ | 2045€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES MIQUELOTS | 6 | 126 | 603 | 75000€ | 595€ |
2020-08-21 | 7 | RUE HILAIRE TABOUREL | 4 | 107 | 213 | 100000€ | 935€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 72 | 250 | 130000€ | 1806€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 115 | 500 | 220000€ | 1913€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DE L'ABBAYE | 3 | 56 | 130 | 87000€ | 1554€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 56 | 365 | 53000€ | 946€ |
2021-06-29 | 6 | LA HARDELIERE DUCEY | 6 | 112 | 500 | 142000€ | 1268€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 76 | 606 | 203000€ | 2671€ |
2020-05-20 | 3 | LES NOES | 4 | 114 | 500 | 143000€ | 1254€ |
2020-12-10 | 5 | LES NOES | 5 | 82 | 321 | 110000€ | 1341€ |
2020-02-19 | 2 | LA BOURRELIERE | 3 | 83 | 1500 | 68500€ | 825€ |
2021-07-27 | 13 | LA TOUCHE DUCEY | 4 | 84 | 571 | 120000€ | 1429€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 83 | 842 | 166274€ | 2003€ |
2021-06-12 | 6 | LA BONNE SOUPE | 5 | 107 | 527 | 152500€ | 1425€ |
2020-12-29 | 54 | LA TOUCHE DUCEY | 2 | 50 | 686 | 50750€ | 1015€ |
2019-10-16 | 2 | LA TUELLERIE | 4 | 128 | 460 | 98000€ | 766€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DU BUISSONNET | 4 | 85 | 679 | 213180€ | 2508€ |
2021-10-23 | 8 | LA GERAUDIERE DUCEY | 3 | 67 | 114 | 143000€ | 2134€ |
2022-05-27 | 3 | RTE DE ST HILAIRE DUCEY | 6 | 136 | 500 | 140000€ | 1029€ |
2022-03-29 | 3 | LE BAS CERISEL DUCEY | 3 | 62 | 500 | 75000€ | 1210€ |
2019-11-22 | 8 | LA LANDE | 2 | 61 | 500 | 90000€ | 1475€ |
2022-11-02 | 110 | LA HUETTERIE DUCEY | 4 | 99 | 1000 | 178000€ | 1798€ |
2022-06-15 | 11 | LE PETIT PARADIS | 3 | 97 | 500 | 178000€ | 1835€ |
2021-12-15 | 17 | RTE DE LA FOSSE | 3 | 76 | 1000 | 270000€ | 3553€ |
2020-04-22 | 308 | LA TETE | 4 | 67 | 500 | 180000€ | 2687€ |
2020-09-26 | 15 | LE PETIT PARADIS | 3 | 77 | 940 | 140000€ | 1818€ |
2021-12-15 | 1 | LES LANDELLES | 1 | 50 | 500 | 33600€ | 672€ |
2021-06-28 | 23 | RUE MONTGOMERY | 3 | 140 | 500 | 145000€ | 1036€ |
2021-03-05 | 35 | RTE DE LA FOSSE | 5 | 118 | 2836 | 120000€ | 1017€ |
2022-05-18 | 13 | RUE DE LA SELUNE | 4 | 98 | 500 | 169000€ | 1724€ |
2020-09-30 | 10 | ROZEL | 3 | 124 | 500 | 301300€ | 2430€ |
2022-07-26 | 100 | ROZEL | 4 | 94 | 821 | 235000€ | 2500€ |
2021-09-16 | 3 | MORTRIE DUCEY | 3 | 156 | 500 | 204000€ | 1308€ |
2022-05-24 | 3 | MORTRIE DUCEY | 3 | 156 | 500 | 238000€ | 1526€ |
2021-07-17 | 28 | RTE DU LOIR | 4 | 144 | 2000 | 295000€ | 2049€ |
2022-06-21 | 7 | LE HAUT CERISEL DUCEY | 4 | 48 | 647 | 40000€ | 833€ |
2019-12-18 | 108 | ROZEL | 4 | 81 | 353 | 134000€ | 1654€ |
2022-01-10 | 2 | LA CROIX BOURDIN DUCEY | 4 | 139 | 1067 | 209000€ | 1504€ |
2019-12-13 | 1 | LA HAUTE FOSSE | 5 | 75 | 780 | 128000€ | 1707€ |
2020-12-21 | 120 | ROZEL | 6 | 214 | 696 | 332000€ | 1551€ |
2019-12-13 | 3 | LA HAUTE FOSSE | 3 | 66 | 636 | 47000€ | 712€ |
2021-12-20 | 3 | LA HAUTE FOSSE | 3 | 66 | 1500 | 144000€ | 2182€ |
2021-09-22 | 8 | OSNIERES | 4 | 125 | 1166 | 145000€ | 1160€ |
2019-06-14 | 1 | RTE DE LA CROIX MARGAT | 4 | 70 | 9434 | 70000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 1 | RTE DE LA CROIX MARGAT | 4 | 70 | 1500 | 160000€ | 2286€ |